Valsavarenche
Frazione Maisonnasse

In uno dei comprensori naturalistici più esclusivi delle Alpi, immerso nel silenziosa magia del Parco Nazionale del Gran Paradiso, questo rustico rappresenta un'occasione rara: un edificio libero su quattro lati, con esposizione luminosa su ogni fronte e un piccolo prato privato. La configurazione su due piani di circa 40 mq ciascuno, consente di ricavare due unità abitative indipendenti, ideali per affitti brevi ad alto rendimento in una destinazione sempre più ricercata da chi cerca una montagna autentica. In alternativa, una villetta singola da adibire sia come seconda casa che come investimento turistico, con zona notte e zona giorno separate.

Questa soluzione è ideale per coloro che amano la natura, le escursioni in bicicletta, il trekking e anche per chi vuole alternare l’ufficio allo smart working. Le numerose aperture garantiscono luce naturale in abbondanza su ogni lato, trasformando ogni ambiente in uno spazio luminoso affacciato sulla natura alpina.

Il rustico, un tempo fu sede della segheria al piano superiore e deposito al piano terra e con la ristrutturazione offre una tela bianca su cui disegnare il progetto dei propri sogni.

Adiacente al parcheggio pubblico, la frazione di Maisonnasse garantisce un mercato consolidato e una domanda crescente, sia estiva che invernale, in quanto è raggiungibile comodamente in ogni stagione. Con i suoi 1600 metri di altitudine è già vivace di seconde case e residenze turistiche.

A soli 5 minuti dal capoluogo offre la possibilità di recarsi in posta o al ristorante mentre per altre commissioni, dista soltanto 25 minuti dal comune di Villeneuve e 40 da Aosta.

Un luogo calmo senza essere totalmente isolato.

Maison Web ti accompagna in ogni fase, prima, durante e dopo il rogito grazie alla collaborazione con l’architetto urbanista e con l’avvocato immobiliarista.

Maison web, con te, per la tua casa.

Français

Dans l'un des espaces naturels les plus exclusifs des Alpes, plongé dans la magie silencieuse du Parc National du Grand Paradis, ce rustique représente une occasion rare : un bâtiment libre sur quatre côtés, avec une exposition lumineuse sur chaque façade et un petit jardin privatif. La configuration sur deux niveaux d'environ 40 m² chacun permet d'aménager deux unités d'habitation indépendantes, idéales pour des locations courte durée à fort rendement dans une destination de plus en plus recherchée par ceux qui aiment une montagne authentique. En alternative, une maison individuelle pouvant être utilisée aussi bien comme résidence secondaire que comme investissement touristique, avec espaces nuit et séjour séparés.

Cette solution est idéale pour ceux qui aiment la nature, les randonnées à vélo, le trekking, ainsi que pour ceux qui souhaitent alterner le bureau avec le télétravail. Les nombreuses ouvertures garantissent une lumière naturelle abondante sur chaque côté, transformant chaque espace en un environnement lumineux donnant sur la nature alpine.

Le rustique, autrefois siège de la scierie au niveau supérieur et dépôt au rez-de-chaussée, offre après rénovation une toile blanche sur laquelle dessiner le projet de vos rêves.

Adjacent au parking public, le hameau de Maisonnasse offre un marché consolidé et une demande croissante, aussi bien estivale qu'hivernale, étant accessible facilement en toute saison. À 1 600 mètres d'altitude, il est déjà animé par des résidences secondaires et des hébergements touristiques.

À seulement 5 minutes du chef-lieu, il est possible de se rendre à la poste ou au restaurant, tandis que pour d'autres démarches, la commune de Villeneuve n'est qu'à 25 minutes et Aoste à 40 minutes.

Un endroit calme sans être totalement isolé.

Maison Web vous accompagne à chaque étape, avant, pendant et après l'acte notarié, grâce à la collaboration avec l'architecte urbaniste et l'avocat spécialisé en immobilier.

Maison Web, avec vous, pour votre maison.

English

Nestled in one of the most exclusive natural settings in the Alps, immersed in the silent magic of the Gran Paradiso National Park, this rustic building represents a rare opportunity: a freestanding structure on four sides, with natural light on every facade and a small private garden. The two-floor layout of approximately 40 m² each allows for two independent residential units, ideal for short-term rentals with high returns in a destination increasingly sought after by those looking for authentic mountain living. Alternatively, it can become a single detached home, used either as a holiday retreat or a tourism investment, with separate sleeping and living areas.

This property is perfect for nature lovers, cycling enthusiasts, hikers, and those looking to blend office life with remote working. The numerous openings flood every room with natural light, turning each space into a bright environment overlooking the Alpine landscape.

Once home to a sawmill on the upper floor and a storage area on the ground floor, the building, after renovation, offers a blank canvas on which to bring your dream project to life.

Adjacent to the public car park, the hamlet of Maisonnasse offers a well-established market and growing demand, both in summer and winter, thanks to its easy accessibility year-round. At 1,600 metres above sea level, it already boasts a lively mix of holiday homes and tourist residences.

Just 5 minutes from the main village, you can pop to the post office or enjoy a meal at a local restaurant, while the town of Villeneuve is only 25 minutes away and Aosta just 40 minutes.

A peaceful spot, without being completely off the beaten track.

Maison Web supports you every step of the way, before, during and after the deed of sale, thanks to our collaboration with a planning architect and a real estate lawyer.

Maison Web, with you, for your home.