Saint-Vincent
Via Roma 93

C'è un modo di vivere Saint-Vincent che non tutti conoscono: svegliarsi al mattino, aprire le finestre e ritrovarsi con gli occhi sulle montagne e, in basso, sui giardini della piazza principale che si animano lentamente. È esattamente quello che offre questo appartamento al quarto piano, in posizione centrale e privilegiata, affacciato su uno dei salotti più eleganti della Valle d'Aosta.

L'appartamento è distribuito con intelligenza: dall'ingresso un corridoio accompagna verso il soggiorno e l'ampia cucina separata, mentre un disimpegno conduce in modo naturale alle due camere da letto e ai due bagni completi, uno dotato di idromassaggio e l'altro della lavanderia. Una planimetria fluida, pensata per viverci bene ogni giorno.

Quattro balconi scandiscono le esposizioni a est, nord e ovest, così la luce accompagna l'appartamento dall'alba al tramonto. Quello a est, leggermente rientrante, è un piccolo segreto: riparato dal sole nelle ore centrali estive, è il posto ideale per pranzare all'aperto godendosi la vista sulle cime circostanti. Un dettaglio che chi ci vive non dimentica facilmente.

L'appartamento si presenta in condizioni impeccabili, arredato con gusto signorile, la cucina e le camere sono comprese nel prezzo, e curato in ogni dettaglio. Si può entrare e abitare da subito, senza dover pensare a lavori di alcun tipo. Non sono previsti interventi straordinari condominiali, quindi la tranquillità è anche economica.

Al piano superiore una soffitta privata offre prezioso spazio per i bagagli e per i ricordi mentre al piano interrato una cantina completa la dotazione.

La posizione è davvero difficile da replicare: via centrale, a poche decine di metri dalla zona pedonale, con negozi, ristoranti e servizi tutti raggiungibili a piedi. Al piano terra dell'edificio si trova un piccolo bar che effettua orario di negozio per contribuire alla quiete condominiale. Il Casinò de la Vallée, punto di riferimento culturale, gastronomico e di intrattenimento dell'intera regione, è a distanza pedonale. Per chi ha l'auto, un'autorimessa con abbonamenti mensili e annuali si trova proprio di fronte all'ingresso del palazzo. Se si ha bisogno di visitare i paesi vicini, sempre di fronte al condominio, si trova anche la stazione degli autobus. Un motivo in più per essere green e godersi il panorama senza la preoccupazione di dover guidare la propria auto.

Sì, non c'è l'ascensore, e lo diciamo senza nasconderlo. Ma quattro piani salgono in fretta quando si sa cosa si trova in cima: un appartamento luminoso, silenzioso, senza calpestio in quanto si tratta dell'ultimo piano abitato, con una vista che a Saint-Vincent vale da sola il prezzo del biglietto.

Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

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Saint-Vincent, cœur du centre — Un appartement de caractère avec vue sur la place

Il existe une façon de vivre Saint-Vincent que tout le monde ne connaît pas : se réveiller le matin, ouvrir les fenêtres et se retrouver les yeux posés sur les montagnes et, en bas, sur les jardins de la place principale qui s'animent doucement. C'est exactement ce qu'offre cet appartement au quatrième étage, bien situé et privilégié, donnant sur l'un des cadres les plus élégants de la Vallée d'Aoste.

L'appartement bénéficie d'une distribution intelligente : depuis l'entrée, un couloir mène vers le séjour et la grande cuisine séparée, tandis qu'un dégagement conduit naturellement aux deux chambres à coucher et aux deux salles de bains complètes, l'une avec bain à remous et l'autre avec espace buanderie. Un plan fluide, pensé pour bien vivre au quotidien.

Quatre balcons rythment les expositions à l'est, au nord et à l'ouest, de sorte que la lumière accompagne l'appartement de l'aube au crépuscule. Celui à l'est, légèrement en retrait, cache un petit secret : à l'abri du soleil durant les heures les plus chaudes de l'été, c'est l'endroit idéal pour déjeuner en plein air en profitant de la vue sur les sommets environnants — un détail que ceux qui y vivent n'oublient pas facilement.

L'appartement se présente en état impeccable, meublé avec un goût raffiné ; la cuisine et les chambres sont comprises dans le prix, et chaque détail a été soigneusement entretenu. On peut s'y installer immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Aucun travaux extraordinaires de copropriété n'est planifié, ce qui assure également une tranquillité financière.

À l'étage supérieur, une mansarde privée offre un précieux espace de rangement pour les bagages et les souvenirs, tandis qu'une cave au sous-sol complète la dotation.

L'emplacement est véritablement difficile à reproduire : une rue centrale, à quelques dizaines de mètres de la zone piétonne, avec commerces, restaurants et services accessibles à pied. Au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouve un petit bar aux horaires de commerce, contribuant à la quiétude de la résidence. Le Casinò de la Vallée — point de référence culturel, gastronomique et de divertissement de toute la région — est à portée de marche. Pour les automobilistes, un garage proposant des abonnements mensuels et annuels se trouve juste en face de l'entrée de l'immeuble. Si vous souhaitez rejoindre les villages voisins, la gare routière se trouve également directement en face — une raison de plus d'adopter une démarche éco-responsable et de profiter du panorama sans se soucier de conduire.

Oui, il n'y a pas d'ascenseur — et nous le disons sans le cacher. Mais quatre étages se gravissent vite lorsqu'on sait ce qui attend au sommet : un appartement lumineux, silencieux, sans bruit de pas au-dessus car il s'agit du dernier étage habité, avec une vue qui à Saint-Vincent vaut à elle seule le détour.

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There is a way of living Saint-Vincent that not everyone knows: waking up in the morning, opening the windows and finding yourself gazing at the mountains and, below, the gardens of the main square slowly coming to life. That is exactly what this fourth-floor apartment offers, centrally located and privileged, overlooking one of the most elegant settings in the Aosta Valley.

The apartment has a well-thought-out layout: from the entrance, a hallway leads to the living room and the spacious separate kitchen, while a vestibule naturally connects to the two bedrooms and two full bathrooms, one with a whirlpool bath and the other housing the laundry room. A flowing floor plan designed for comfortable everyday living.

Four balconies frame exposures to the east, north and west, so light accompanies the apartment from dawn to dusk. The east-facing one, slightly recessed, holds a little secret: sheltered from the sun during the hottest hours of summer, it is the perfect spot for outdoor lunches with views of the surrounding peaks, a detail that those who live here never forget.

The apartment is in impeccable condition, furnished with distinguished taste; kitchen and bedroom furniture are included in the price, and every detail has been carefully tended to. You can move in immediately, with no work of any kind required. No extraordinary condominium works are planned, so peace of mind extends to finances as well.

On the upper floor, a private attic offers precious storage space for luggage and memories, while a cellar in the basement rounds out the property.

The location is truly hard to replicate: a central street, just a few dozen metres from the pedestrian zone, with shops, restaurants and services all within walking distance. On the ground floor of the building there is a small bar that operates during shop hours, helping to maintain the quiet of the building. The Casinò de la Vallée, a cultural, gastronomic and entertainment landmark for the entire region, is within walking distance. For those with a car, a garage offering monthly and annual subscriptions is right across from the building's entrance. If you need to visit nearby towns, the bus station is also directly opposite, one more reason to go green and enjoy the scenery without worrying about driving.

Yes, there is no lift, and we say so openly. But four floors go by quickly when you know what awaits you at the top: a bright, quiet apartment with no footsteps above, being the last inhabited floor, and a view that in Saint-Vincent is worth the price of admission on its own.

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Saint-Vincent, Herz der Stadt — Eine stilvolle Wohnung mit Blick auf den Hauptplatz

Es gibt eine Art, Saint-Vincent zu erleben, die nicht jeder kennt: morgens aufwachen, die Fenster öffnen und den Blick auf die Berge schweifen lassen — und darunter auf die Gärten des Hauptplatzes, die langsam zum Leben erwachen. Genau das bietet diese Wohnung im vierten Stock: zentral gelegen und mit einer privilegierten Aussicht auf eines der elegantesten Stadtbilder des Aostatals.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vom Eingang führt ein Flur ins Wohnzimmer und in die großzügige, separate Küche; ein Vorraum erschließt auf natürliche Weise die zwei Schlafzimmer und die zwei vollständigen Badezimmer — eines mit Whirlpool-Wanne, das andere mit Hauswirtschaftsraum. Ein fließender Grundriss, der für komfortables Alltagsleben konzipiert wurde.

Vier Balkone gliedern die Ausrichtungen nach Osten, Norden und Westen, sodass die Wohnung vom Morgengrauen bis zum Abend in Licht getaucht ist. Der leicht zurückversetzte Ostbalkon birgt ein kleines Geheimnis: In den heißen Mittagsstunden des Sommers angenehm schattig, ist er der ideale Ort zum Draußenessen mit Blick auf die umliegenden Gipfel — ein Detail, das man nach dem Einzug nicht mehr vergisst.

Die Wohnung befindet sich in einwandfreiem Zustand, mit erlesenem Geschmack eingerichtet; Küche und Schlafzimmermöbel sind im Preis inbegriffen, und jedes Detail wurde sorgfältig gepflegt. Ein sofortiger Einzug ist möglich — ohne jegliche Renovierungsarbeiten. Auch außerordentliche Gemeinschaftskosten sind keine geplant, was zusätzliche finanzielle Ruhe gewährleistet.

Im Obergeschoss steht ein privater Dachboden für Gepäck und persönliche Gegenstände zur Verfügung, während ein Kellerraum im Untergeschoss die Ausstattung vervollständigt.

Die Lage ist schlicht nicht zu übertreffen: Hauptstraße, nur wenige Dutzend Meter von der Fußgängerzone entfernt, mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Gehdistanz. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein kleines Café mit Ladenöffnungszeiten, das zur Ruhe im Haus beiträgt. Das Casinò de la Vallée — kultureller, gastronomischer und Unterhaltungsmittelpunkt der gesamten Region — ist zu Fuß erreichbar. Für Autofahrer gibt es direkt gegenüber dem Hauseingang eine Tiefgarage mit Monats- und Jahresabonnements. Wer die umliegenden Ortschaften besuchen möchte, findet ebenfalls direkt gegenüber den Busbahnhof — ein weiterer Grund, umweltbewusst zu reisen und die Landschaft zu genießen, ohne ans Autofahren denken zu müssen.

Ja, es gibt keinen Aufzug — und das sagen wir ohne es zu verschweigen. Aber vier Stockwerke steigt man schnell, wenn man weiß, was oben wartet: eine helle, ruhige Wohnung ohne Trittgeräusche von oben, da es sich um das letzte bewohnte Stockwerk handelt, mit einem Ausblick, der in Saint-Vincent für sich allein schon den Weg wert ist.

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